得房率是不是套内面积

得房率是得房指房屋实际使用面积与建筑总面积的比值，是套内购买房屋时需要考虑的一个重要因素。然而，面积得房率的得房计算方式却常常引起争议。一些开发商往往使用套内面积计算得房率，套内而消费者却认为应该以建筑总面积计算。面积所以，得房我们需要探讨一下得房率是套内否应该以套内面积计算。

首先，面积套内面积是得房指房屋内部使用面积，包括卧室、套内客厅、面积厨房、得房卫生间等实际使用的套内空间，而不包括走廊、面积阳台、储物间等非实际使用的空间。从这个定义上来看，套内面积确实更符合房屋实际使用面积的概念。而且，很多消费者购房时也更关心的是实际使用面积，因为这直接关系到日常生活的舒适度。

其次，以套内面积计算得房率也更符合消费者的购房心理。很多消费者购房时会比较关注房屋的实际使用面积，而不是建筑总面积，因为建筑总面积往往包括不实用的空间，所以这种计算方式会让消费者误以为自己购买的房屋实际使用面积比实际更大，从而导致购买后的失望。

当然，以套内面积计算得房率也存在一些问题。首先，不同开发商对套内面积的定义可能不同，有些开发商可能会将非实际使用的空间计入套内面积中，这就会导致得房率的计算结果不准确。其次，以套内面积计算得房率也会让开发商在设计房屋时更注重实用性，而忽略一些美观的设计，这可能会影响房屋的整体品质。

综上所述，得房率以套内面积计算是有其合理性的。虽然这种计算方式也存在一些问题，但对于消费者来说，更符合购房心理和实际使用面积的需求。因此，建议开发商在计算得房率时，应以套内面积为基础，但也要注意对套内面积的定义和计算方法进行规范和统一，以确保得房率的准确性和公正性。